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办公室装修怎么分类型?从硬件,软件上的配置应该符合什么标准?

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办公室装修按业务性质和空间布局形式分为两大类,其中按业务性质分为行政类办公空间、商业类办公空间、综合性办公空间,以办公空间的布局形式分类有单间式、单元型、公寓型、开敞式、景观式。

 

1.按业务性质分为

 

(1)行政办公空间。行政办公空间就是指机关事业单位、人民团体、工矿企业的办公空间,其特点是部门多,分工具体;办公室设计风格多以朴实、大方和实用为主,一般情况下会显得有点过时,但绝对不会花哨。

 

(2)商业办公空间。商业办公空间即指商业和服务业的办公空间,办公装饰风格往往带有行业窗口性质,会与企业形象统一,有时代感和新意,在给顾客信心的同时,也充分体现了自己的专业特点。

 

(3)综合性办公空间。综合性办公空间即以办公空间为主,同时包含服务业、旅游业、工商业等。其办公室设计与其他办公空间相同。

 

1.单间式的办公室设计。单间式的办公室设计是以部门或工作性质为单位,分别安排在不同大小和形状的房间之中。单间式的优点是各个空间独立,相互干扰较小,灯光、空调等系统可独立控制,可以节约能源。

 

2.单元型办公室设计。单元型办公室设计在办公楼中,除晒图、文印、资料展示等服务用房为大家共同使用之外,其他的空间具有相对独立的办公功能。

 

3.公寓型的办公空间。公寓型的办公空间以公寓型办公室设计空间为主体组合的办公楼,也称办公公寓楼或商住楼。公寓型办公空间的主要特点是,除了可以办公外,还具有类似住宅的盥洗、就寝、用餐等功能。

 

4.开敞式办公空间。开敞式办公室设计空间是将若干个部门置于一个大空间中,而每个工作台通常又用矮挡板分隔,便于大家联系却又可以相互监督。

 

5.景观办公空间。现代的办公室设计空间更注重人性化设计,倡导环保设计观,这就是所谓的“景观办公空间”模式。

 

从硬件,软件上的配置应该符合什么标准?

 

  一、硬件标准

 

  硬件标准,就是指,楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统

 

  (CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务

 

  设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界甲级写字楼水平同步;

 

 

  可见,这里主要从一个公共场所的最基本的外观,便利安全设备等出发。与保证服务质量的一些自动化设备相关。

 

  区别来看,对于顶级写字楼来说,最明显的是,其商圈所在地,一定是很有代表性的,地理位置是标志性的。所以周围的商圈的辐射力与影响力是非常之大的。

 

  而甲级的,硬件上,外观上,装修设计上要相当于四星级酒店。具体体现在,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,中央空调为四管式。

 

  而乙级来说,与甲级写字楼相比较差。备设施以合资品牌为主,如电梯等候时间大于40秒,中央空调为两管式。

 

  至于最后的丙级来说,装修标准为普通材料,基本的通讯设施及办公服务,设备设施基本为国产电梯、分体空调等。

 

  二、软件标准

 

  对于软件标准,我们首先要清楚何为软件呢?既然外观,公共装修,一些便利,安全设施都划分到了硬件,那么软件剩下哪些呢?主要指物业管理服务。

 

  对于甲级来说,软件标准要达到三星级酒店以上,这与硬件的标准是不一样的。

 

  对于乙级来说,其软件方面的服务一般是未达到星级酒店的标准的。

 

  对于丙级来说,软件标准主要就是传统的物业管理服务类型。