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一个办公室装修项目的灵魂是谁?

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办公室装修——办公室从毛坯类空间转变成可供业主使用需求的软硬装竣工项目,中间会经历多个环节,涉及到多个工种,工期短则1-2月,亦或3-5月。在实践过程中,也会遇到项目从需求初步沟通到正式竣工跨时很长的情况。

 

如果你来问,一个办公室装修项目的灵魂是谁?有的朋友会说是项目经理,没有项目经理对施工项目的有效管理,施工进度和项目质量可能不会得到很好的把控;有的朋友会说,是施工工人,毕竟从想法到落地,只有靠工人师傅们的高超技术才能落地。

 

仁者见仁智者见智,但我们以为,主案设计师是办公室装修项目的灵魂,那个将客户需求从想法变成可执行的方案和效果的人。

 

沟通需求,从想法到可落地方案

 

每一个完整的办公室装修项目,会有完整的项目对应负责人。

 

项目管理负责人,负责整个项目统筹推进事宜,沟通需求,协调商务,以及协调项目组成人员统一为业主提供服务。

 

预算经理,通过主案设计师提供的设计服务,了解到项目属于中高端装修需求还是中低端装修需求,并提供精准报价服务。

 

工程部经理,有效管理施工工程,保障项目有序、安全作业。

 

而主案设计师,需要将业主的装修需求,从想法变成可执行的方案和效果,能落地,既有平衡业主的预算范围,又要保证对应的效果。

 

前端,主案设计师需要深度沟通业主,在平面方案阶段,需要提供一稿或2-3稿的方案,以供业主进行选择和确认。在方案获得客户的满意后,后面需要将二维平面方案深化成立体效果图,所见即所得。

 

效果图获得业主肯定了,主案设计师需要和预算部同事沟通,以便获得精准报价。报价获得业主肯定了,主案设计师需要和工程部同事进行设计技术交底,以便工程团队能按照图纸要求作业。

 

主案设计师,是保证客户需求从想法到落地可执行的关键人物。

 

合理规划空间布局,提高空间利用率

 

办公室装修设计方案,一是从空间上进行合理规划布局,满足业主办公、休闲、会议、接待等功能需求,同时也要满足业主人数使用需求。针对上述情况,需要充分了解客户使用人数以及对应的功能需求,进行合理的设计规划。

 

二是在视觉上和使用舒适性上充分考虑。视觉上注意色彩搭配以及采光等特性,使用舒适性上,既要合理平衡预算于办公软装家具,又有合理规划动线安排。

 

业主往往是非专业人士,对办公室装修的专业特性不是特别了解,提出的合理需求,主案设计师需要及时主动的给出设计答案,针对特殊需求,也需要结合行业经验给出建议或替代解决方案。

 

合理把控效果与预算

 

办公室装修耗时会较长,也会涉及到一笔预算支出。中小型项目预算可能在百万元以下,中大型项目往往会超过百万元预算。

 

故而深度沟通客户需求,进行合理效果设计和预算把控非常重要。

在实践过程中,部分办公室装修项目,业主会有清晰的预算框架,比如某项目的预算不超过多少万元,那我们就知道在制作预算报价时就会有一个预期。以果推因,前期的方案设计也会有一个很好的平衡,避免后期预算报价和实际效果误差较大。

 

主案设计师在没有清晰获知业主的装修预算时,只能结合前期业主的需求和想法提供服务。越贴近客户的需求和预算报价,也会更容易获得业主的认可。

 

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