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南宁售楼中心装修设计和布局经验总结的建议。

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广西兴凯锐装饰设计工程有限公司是一家专注于装修咨询、设计、施工、主材于一体的多元化装饰公司。业务范围涵盖住宅、会所、办公、商场、餐饮、酒店、娱乐等空间领域的装饰装修。南宁售楼中心装修设计和布局经验总结的建议。

 

公司在南宁正式成立以来,公司尊崇“踏实、拼搏、责任”的企业精神,并以“诚信、共赢、开创”的经营理念,始终坚持“客户至上、用心服务”的经营模式。

 

一、接待中心区域划分建议

(一)接待中心入口外部

1、景观绿化区

2、停车区域

3、预留精神堡垒、引导旗、户外POP位置

(二)接待中心内部

1、模型区—含预留裱板、透视图安装或放置的区域

2、洽谈区

3、销控区

4、专案及专案助理办公室

5、会议室

6、财务室

7、其他需要的办公空间

8、储藏间

9、洗手间

(三)接待中心至样板区参观通道

1、景观示范区

2、室外休息区

3、室外烧烤区或休闲活动区

 

 

二、接待中心各区域装修建议

(一)接待中心入口外部

1、景观绿化区

◆景观布局与道路走向相结合,对于外部要有一定的视觉牵引作用,同时景观布局不能影响外部的视线。(从外部要看到售楼处入口及销售大厅);

◆车行和人行通道要分开,同时考虑泊车以后进入售楼处的人行通道。

2、停车位置

◆停车场位置不要影响外部视线

◆考虑回车场,保证客户进入和离开的通道

◆预留停车场指示标识的位置

3、精神堡垒、引导旗、户外POP

◆位于售楼处通道入口最靠近城市主干道的区域设置精神堡垒;

◆沿城市主干道及售楼处通道预留引导旗位置;

◆户外POP的高度及位置对于外部人流要有明显的视觉牵引作用。

 

(二)接待中心内部

 

1、模型区

◆位置:离售楼处入口最近的区域,使客户进门就可以看到模型;

◆面积:总体模型面积+分户模型+裱板区+透视图区+参观介绍通道(模型周边及裱板区)

◆注意事项:预留足够参观介绍通道面积,模型区能够看到洽谈区和柜台区

2、洽谈区

◆位置:位于模型区和销控区之间,经过模型区,到达洽谈区

◆面积:保证至少10组销售桌椅(一张桌子四张凳子),4组休息桌椅(一张桌子两张沙发)

◆注意事项:销售桌椅之间要有足够的通道,洽谈区能够看到模型区和柜台区

3、销控区

◆位置:位于洽谈区之后,通过模型区、洽谈区,到达销控区,销控区后为LOGO墙

◆面积:安排前后两排柜台,前排11个抽屉、9张椅子;后排柜台4个抽屉、2张椅子

◆注意事项:销控区能够看到模型区和洽谈区,后排柜台考虑logo墙,同时设置一定数量的柜子

4、办公区域(专案及专案助理办公室、财务室、其他办公室、会议室)

◆位置:位于整个接待中心内最内部的位置

◆面积:每个办公室(两张办公桌,两个办公组合柜),会议室(10人使用)

◆注意事项:从洽谈区可以比较方便的到达,办公区域各办公室尽量集中,不要分散

5、卫生间

◆位置:根据现场上下水管道进行布置

◆面积:一个男厕(两个小便器,两个蹲便器),一个女厕(三个蹲便器),洗手区

◆注意事项:从模型区、洽谈区、柜台区进入卫生间的通道比较方便,同时不影响销售现场形象

6、储藏室

◆位置:首先安排其他区域,剩余空间中安排储藏室,一般安排在办公区附近

◆面积:不小于8㎡

◆注意事项:内部需要放置储藏柜或办公柜

 

 

(三)接待中心北侧参观通道

 

1、景观示范区

景观可结合小区内规划绿化进行布局,但一定需要有冲击力,设计一定面积的水景

2、室外休息区

结合景观示范区布置,保证8-10组室外休闲桌椅(带有遮阳伞),同时留出一定面积场地(可搭建小型舞台)方便举行sp活动

3、烧烤区或休闲区

结合景观示范区布置,面积根据实际情况调整,主要作为展示及sp活动用

 

三、接待中心装修的细节

 

(一)柜台和桌椅高度和宽度

1、柜台桌面离地面80-85cm,下设10-15cm抽屉,柜台下应设电源,台面设置电话出线口,避免明线缠绕,后排柜台台面要设电源放麦克风和电脑,同时考虑麦克风和电脑走线

2、销控区地面要比洽谈区地面高10-12cm(后排柜台比前排柜台高出一个台阶)

3、柜台桌面前面应有10-12cm高档板

4、柜台桌面宽60cm左右

5、后排柜台考虑设文件柜方便专案助理使用

 

(二)户外据点的灯光

 

1、要考虑白天的和晚上的效果

2、看板上下都可以打灯,但注意等的光源可达距离

3、可做霓虹也可做跑灯

 

(三)接待中心内电器

 

 

1、接待中心的电力要与其面积相匹配,一般要求为70-80瓦/m2

2、一般每0.6m要放总光源,分区设置开关以求省电

3、照明要充分

4、灯光颜色要根据个案特点来定

5、电器开关要集中

6、电话要设定群响

7、各办公室内也需要设置分机,在专案和专案助理办公室内设置单线的传真机

8、现场音响的喇叭可以预埋在销售大厅(模型区、洽谈区、销控区)的顶部

9、音响控制一般设置在柜台区

10、音响控制要考虑后排柜台和洽谈区各设一部麦克风

 

(四)其它

 

1、尽量避免室内有柱,若实际存在,要考虑平面区域划分,动线视线不受其阻隔

2、尽可能做到与室外主干道有最大的橱窗面,用大片玻璃表现

3、办公室尽量留明窗通风